售房协议_售房协议怎么写才有效

1.商品房买卖合同书7篇

2.出售楼房协议书内容？卖房子要注意什么？

3.农村房屋买卖合同协议书怎么写

4.怎样签房产合同? 成都商品房买卖(预售)合同

5.卖房与中介要签委托书吗

6.售房合同范本？买房的注意事项是什么？

7.售房协议书

一、房屋买卖合同书格式怎么写？ 买房合同 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方 购房 事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋( 房屋所有权 证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理 产权过户 时,应依要求将房屋产权资料交付银行或银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4 在办理 房屋过户 时,应依要求将房屋产权资料交付银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 二、签订买房合同后反悔会有什么后果？ 如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约结果如何?让我们根据 法规 进行分析： 1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方 法律依据：根据《中华人民共和国 合同法 》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行 购房合同 。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户： a.签订的买卖合同有效; b.购房人具有购房资质; c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户; d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的 证据 材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料; e.交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方 诉讼 ，买方还可以要求卖方支付 违约金 ，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。 注意事项： ①继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋了，在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。 ②法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。 2、买方 解除合同 并要求卖方承担根本违约责任 一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议："拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。" 所以，如果卖方在签订 定金 协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额： a.守约方的实际损失(核心); b.违约方的恶意性程度; c. 合同履行 的程度; 此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的 代理 费用。 3、双倍返还定金 购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。 法律依据：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条："因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用 定金罚则 。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。" 综合上面所说的，大家在买房子的时肯定双方是要签订合同的，这也是为了保护双方的利益不受到任何的损害，因此，作为购房者一定要清楚 房屋买卖合同书格式 怎么写？这也能很快的知道里面的购房条款是怎么样的，如果有谁违反了条约会受到怎么样的处罚。

商品房买卖合同书7篇

售房协议签订方法如下：

1、明确买卖双方基本信息。

2、明确房屋基本情况。

3、明确房屋权属情况。

4、明确成交价格和付款方式。

5、明确权属转移登记和户口迁出期限。

6、明确房屋的交付和验收的时间。

7、明确纠纷处理方式，各种费用的分配及违约处理方式。

出售楼房协议书内容？卖房子要注意什么？

商品房买卖合同书(7篇)

随着经济发展，人们的生活水平逐渐提高，买房的需求也渐渐增加，那房屋买卖合同是怎样的呢？下面是我为大家整理的关于商品房买卖合同书，希望对您有所帮助!

商品房买卖合同书篇1

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭(详见房屋购买合同及合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭手续。

七、在甲方办好契证和产权证后：

(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。

(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供需的相关证明资料。

3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费　元。乙方已交付的定金　元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

联系电话：______________

乙方：__________________

联系电话：______________

丙方：__________________

联系电话：______________

签订日期：______________

商品房买卖合同书篇2

卖方：（以下简称甲方）

号：

买方：（以下简称乙方）

号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米（含地上附着物），出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰圆（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

商品房买卖合同书篇3

出卖人（甲方）：_______号码：_______

买受人（乙方）：_______号码：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于______县_______的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_____拾______万_______千_______百_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室_______号_______平方米）

二、本协议签订时，因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定乙方负担。

三、本协议签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之_______计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

2、如因国家政策、征用或开发需拆迁时，所赔偿的一切费用，全部归乙方所有，甲方不得截留。

六、本协议在履行过程中发生的`争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第两种方式解决。

1、提交方城县仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向方城县人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

见证人：_______

_______年_______月_______日

商品房买卖合同书篇4

卖房人：

买房人：

20__年2月27日

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于_________________，第___单元 室，房型是 室___ 厅，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于_________________，面积为______平方米(详见房屋拆迁安置协议书)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条 房屋内部设施设备

包括 。

第三条、本合同中所述房屋为是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条 上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙方所有。甲方应在交房当日(20__年12月31日前)将约定买卖的房屋及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交付乙方。

第七条 户口迁出

甲方应在房屋交付(20__年12月31日前)将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的1%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按1%利率付给乙方利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下条款约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起叁拾天(大写数字)(遇法定节日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起拾天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(10天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起10天(大写数字)(遇法定节日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损失。

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(30天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后叁天内交与乙方，所需费用，由乙方承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由乙方承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后30天内取得姓名标注为乙方(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十二条 本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三条 本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(20__年2月27日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条 本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本合同一式四份，一份四张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________各一份，留存备查。

第十五条 本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1. 提请见证人(中间人)协商解决。

2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十七条 同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。

出卖方(甲方)签字：________号码：__________________工作单位：

_____________________(房屋共有产权人)号码_____________________

工作单位： 甲方户籍地址：______________________________

甲方目前住址：

邮编_____________电话____________手机 日期：20__年___月___日

购买方(乙方) 签字：__________________号码：___________________

乙方工作单位： 乙方户籍地址：

乙方目前住址：

邮编：_____________电话：____________手机： 日期：20__年___月___日

见证方(中间人) 签字：_______号码：__________________日期：20__年___月___日

工作单位： 手机：

见证方(中间人) 签字：_______ 号码：________________ 日期：20__年___月___日

工作单位：

合同签订日期： 年 月 日

商品房买卖合同书篇5

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议：

一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有：座落地址：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币325000元，(大写)三十二万五千元整。本合同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币205000元整，(大写)二十万五千元整。20_年5月1日前乙方向甲方交付剩余房款120000元整，(大写)十二万元整。此楼过户所需费用由乙方承担，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。

三、甲方保证该楼房产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿违约金人民币伍万元，支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。

五、甲方于20__年3月1日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为20__年3月1日)。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方(签字)_______________ 乙方(签字)_______________

号：_______________ 号：_______________

电 话：_______________ 电 话：_______________

签订日期：___________年____月____日

商品房买卖合同书篇6

甲方（售房人）

乙方（买房人）

见证人：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为 ；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在 前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：

第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担□乙方承担、（自行选择）

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担、（自行选择）

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自 之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房买卖合同书篇7

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲乙双方就舍力林场西院木工厂院内南部的林业职工危旧房改造住宅楼转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其所在舍力林场林业职工危旧房改造住宅楼楼号即购楼指标转让给乙方，由乙方借甲方名义购买此楼房。

二、此楼为新建，楼层定位为四层，面积为八十平方米左右。每平方米价格为一千一百八十二元。

三、此楼危旧房改造补贴(国家及林场场方补助款贰万元)全部由乙方享有，以后如有国家或林场场方给职工(甲方)的其他补助款(待遇)都由乙方享受。乙方在此合同签订之时，一次性付给甲方转让金壹万元人民币。甲方在此楼过户为乙方房产所有权证中途不得反悔，若反悔则甲方必须承担诉讼时此楼房的实际评估价值的两倍赔偿给乙方。

四、此楼房的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，甲方只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买此楼房而开具的收据、、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。此楼房的一切权利归乙方所有，甲方对此楼房不享有任何权利。

五、甲方应在国家有关政策规定此楼房能交易后，积极地协助乙方将此楼房过户到乙方名下，办理所有权证，费用由乙方自理。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或按国家有关规定处理。

七、本合同自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

八、本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

20__年 月 日

农村房屋买卖合同协议书怎么写

在出售楼房的时候，有很多重要的内容是需要了解的，比如出售楼房协议书内容以及卖房子要注意什么，可能很多人并不是特别重视，也不太了解房屋合同出售的各种相关条例和合同签订内容。那么要分析一下这些情况，如果是在自己处理不过来，由专业的中介公司来帮忙也许会有更高效率。

出售楼房协议书内容？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就在菁英地产房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

卖房子要注意什么？

1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限。除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。

上面的介绍就是出售楼房协议书内容以及卖房子要注意什么，如果大家想要卖房子，那么应该要了解清楚合同签订的内容和各种协议书的签订注意事项。另外很多人都会选择中介公司，但是中介公司优劣也有区分，大家要找到正规中介公司，而且要签订委托的合同，这样以后才会更有安全的保障。

怎样签房产合同? 成都商品房买卖(预售)合同

农村房屋买卖合同协议书怎么写5篇

买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些农村房屋买卖合同协议书怎么写，希望对大家能有所帮助。

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇1

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立据为证。

第二条 该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________元)。

第三条 由于卖房人房证及没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。

第六条 本合同经双方签、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方)：_______________________签

号：__________________________________ ****：_____________________________

买房人(乙方)：_______________________签

号：__________________________________

_____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇2

甲方(出卖方)：___________号码：_____________________

乙方(购买方)：___________号码：_____________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含

第一条

第二款列明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：___元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______万元

整，(小写：______元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_________万元(小写：______元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。

4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________

联系电话：_______________联系电话：____________________

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇3

甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，号：

地址：电话：

乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，号：

地址：电话：

一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以____元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为____，户型为____室____厅，建筑面积为____平方米，楼层为住____，____(正、厢)楼。

二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于______年 ______月______日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。

三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。

四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。

五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。

六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。

七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。

八、其它约定事项：____________。

十、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

十一、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签约日期：_____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇4

甲方： （以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥__元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的____%的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的`，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇5

卖方名称： (以下简称甲方)号：

买方名称： (以下简称乙方)号：

根据甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

一﹑房屋坐落：区居室，建筑面积____平方米。

二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币____(元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金____(元)整，其余____ (元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。

三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。

五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。

卖方签字： 买方签字：

_______年____月____日_______年____月____日

卖房与中介要签委托书吗

编者按：对于每一位购房者，在选好自己心仪的房子后，都面临签订购房合同的问题。怎样签购房合同？签订购房合同需要准备哪些资料？小编整理了成都市商品房买卖(预售)合同供大家参考。

成都市商品房买卖(预售)合同：

备案号：_______________

售房人（以下简称甲方）：____________________________________

购房人（以下简称乙方）：____________________________________

号：__________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于____________________________________________________

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下

房屋幢号建筑结构 设计用途 建筑面积

该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件

1．国有地地使用证，编号：_________________________

2．房屋所有权证，编号：___________________________

3．商品房预售许可证，编号：_______________________

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

1．乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。

2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。

3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。

1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2．合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。

七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因__________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。

1．终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_______种约定办理。

1．终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

2．合同继续履行，双方约定_______________________________________________。

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处理。

1．终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____％支付违约金

2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第______种约定处理。

1．由_________仲裁委员会仲裁。

2．向人民法院起诉。

十七、其他约定：_________________________________________________________

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

1．在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询备案信息。

2．本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打“／”，以示删除。

3．本合同由成都市房地产管理局统一监制。

（2012年3月地产中国网讯）成都审议商品房买卖合同

定金不退、没收房就得交物业费……商品房买卖合同中哪些条款是“不平等条约”？昨日，成都市首个专门点评审议格式条款的评审委员会召开第一次全体会议，对商品房买卖合同中具有重大争议的22条格式条款进行了集中点评审议。

记者了解到，评审委员会由市工商局、房管局等行政主管部门、司法机关、律师事务所等业务相关人士组成。审议结果将于近日在市工商局官方网站和媒体上公布。而经审议确认的“霸王条款”，委员会将上报省工商局等相关部门，为相关部门进一步制定规范合同文本提供指导意见。市工商局市场监督管理处相关负责人介绍，一旦消费者发现商品房买卖合同中有“霸王条款”，可以向工商等行政主管部门举报，相关部门将根据评审意见严格查处。

（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

售房合同范本？买房的注意事项是什么？

委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。

根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。

进行售房委托，卖方需要携带自己的件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人明以及受托人签约的《授权委托书》。

需要注意以下几个方面：

(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。

(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。

(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。

扩展资料

卖房与中介要签委托书注意事项：

首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更快速精准，也促使经纪服务更加到位。

其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事。

真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。

百度百科-房地产经纪管理办法

售房协议书

买卖房子的时候一定要签订合同或者是协议，这是必须要经过的一个流程，而且合同是受法律保护的，所以一定要把相关的内容写到房屋合同中去。那么售房合同范本是什么呢，里面有什么内容呢，买房的注意事项是什么呢，这些内容都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍相关的内容吧。

售房合同范本？

个人售房合同协议书

1、卖方（甲方）：号码：买方（乙方）：号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的XX栋XX楼，房号XX的房屋，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。

2、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

3、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房产交付乙方。

5、税费分担，经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

6、甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件。

甲方：（签章）乙方：（签章）。

年月日。

买房的注意事项是什么？

1、首先确定是谁要买房子，如果是父母自己买的话，可能要付全款，可能不好申请。如果是父母给子女买的话，可以子女和父母共同出首付，以子女的名义。如果是夫妻共同购买，可以两个人共同出首付，共同。

2、看好房子后，先确定是什么房子，如果是新房的话，分为期房和现房。期房要等一段时间，可能一年也可能两三年，现房办好手续就可以入住。无论是期房还是现房要确定五证齐全，不要成为烂尾房。新房买房手续比较简单一些，先交定金，检查好各项信息无误后，回去准备首付，之后来签合同。

3、如果是买二手房的话，先确定房子剩余年限，这个影响到，而且各种设施如果过于陈旧也会很麻烦。楼层不同价钱不一样。确定好房子房产证上的人是谁和谁交易，办理后房子上的户口要全部迁走。

4、准备首付的时候如果一次性拿不出那么多钱，可以申请小额，或者用，也可以朝亲朋好友借。当然这些都要在可承受范围之内，量力而行。

5、如果以一个人的名字的话，公积金只能用一个人的，额度是固定的，如果用两个人的名字就可以用两个人的公积金共同，可以多贷一些，用公积金的话利率会比商贷低。然后每个月用公积金还款，剩余不够的自己还。如果不用公积金可以用商贷，如果是第一次买的话，可以买一个理财产品利率就可以打折。

6、付好首付后，办理后，一般一个月放款。就可以拿钥匙收房了，收房时要仔细检查，水电煤气，防水层，实际面积等。都确认没有问题就可以收房签字了。

上述的这些小常识介绍了关于售房合同范本的问题，这些内容都是合同书上应该有的一些内容，大家要了解相关的具体内容。买房的注意事项是什么呢，要注意的问题有很多，比如说分期的话首付如何缴纳，还有定金等问题，这些都是很重要的内容。

售房协议书 （一）

　

　甲方（卖方）：

　

　乙方（买方）：

　

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　

　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　

　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

　

　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以收据为准）

　

　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　

　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

　

　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　

　七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

　

　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　

　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　

　甲方（卖方）：（印）号：

　

　住址：电话：

　

　年月日

　

　乙方（买方）：（印）号：

　

　住址：电话：

　

　年月日

　

　证明人：

　

　 售房协议书 （二）

　

　出卖方：__ ，以下简称甲方；号码：。

　

　购买方：_ ，以下简称乙方。号码：。

　

　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　

　第一条? 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：? 1、房地产座落在 乡镇街道号五 楼（顶楼）；( )结构：混合 ；? 2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，只有总的一个土地使用证。

　

　3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑，而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施（如太阳能等）。

　

　第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币__ 壹 __ 拾_ 壹 __ 万伍 千元整（￥_115000.00 __ 元）购买甲方的房地产。

　

　第三条本合同签定前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。

　

　第四条付款时间，方法

　

　1、乙方应于年 月 日 前向甲方以现金付清房产款五万元整（50000.00 元）（交款日期以单据为准）。剩余款项六万五千元整（65000.00 元）甲方应于年 月 日 前向甲方以现金方式全部付清。

　

　第五条甲方应于年 月 日 前将交易的房地产全部交付给乙方使用。

　

　第六条违约责任

　

　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之8 ‰ ，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币10 万元。

　

　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房价总额千分之_8? ‰ ，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_1_ 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币10 万元。

　

　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　

　第七条争议解决

　

　本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，再由其他方式解决。

　

　第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　

　第九条本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。

　

　甲方：____　　　　　乙方：____

　

　代表：____ （签名/ 盖章）? 代表：____ （签名/ 盖章）

　

　地址：　　　地址：__

　

　电话：　电话：__

　

　 售房协议书 （三）

　

　售房方（甲方）：

　

　号码：

　

　购房方（乙方）：

　

　号码：

　

　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　

　一、房屋具体情况：

　

　1、位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号

　

　2、房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

　

　3、该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

　

　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

　

　《房屋所有权证》书证号：

　

　土地证编号：

　

　三，房屋四界：

　

　房 屋 四 界

　

　东： 西：

　

　南： 北：

　

　四：付款方式：

　

　（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　

　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　

　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　

　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　

　六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　

　七：乙方属于残疾人事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　

　或用税费分担的方法

　

　（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的`交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　

　（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　

　八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　

　九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　

　十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　

　十一：附件

　

　（一）《房屋所有权证》

　

　（二）《国有土地使用证》

　

　（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　

　（四）该项房产的房地产评估报告。

　

　（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　

　十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　

　十三： 本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

　

　甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章）

　

　代表：（签 字）

　

　年 月 日 年 月 日